住宅ローンを組むときに、変動にするか固定にするかで悩むことは多いです。今は低金利なので、特に変動金利はとても安くなっています。また、固定金利もかなり安い水準になっています。
この低金利の時に長期固定を組むと、長期に渡って低金利を維持することができるので、とても安心できますしお得です。とは言え、金利だけを見ると変動金利の方が安いので、変動金利で組みたくなるものです。
そういう時には、ミックスプランというのもおすすめです。ミックスプランでは、2つの異なった金利でローンを組むことができます。変動と長期固定などの組み合わせも可能です。そうすると、変動金利の安さの恩恵を受けることもできるし、低金利で長期固定を組むと、長い間低金利が維持できて安心できます。
変動と固定のいいところをどちらも受けることができるので、お得なのです。
ただ、ミックスプランの場合は、ローンを2つ組むことになるので、手数料も2つ分かかります。初期に費用が少し多くなってしまうのがデメリットです。